借りる
借家・マンション・アパートをお探しの方、安心してお住まいできる賃貸住宅を見つけましょう。
貸す
空家・遊休地を持っているけど活用方法がわからない・・・ 遠方に住んでいて管理が出来ない・・・ などでお悩みの方、活用方法を一緒に考えましょう。
借主とのやりとり
貸主とのやりとり
ファーストコンタクト
電話・来店、ホームページからのお問い合わせ
コンサルティング
不動産の賃貸に対する様々な希望や不安をうかがいます。やりとりは電話・メールまたはご訪問で行います。
マッチング物件の情報提供
ご希望に添った物件を提供します。お客様のご希望と照らし合わせてご検討ください。
物件のご案内
希望する物件が決まったら、実際の物件を内覧いただきます。
物件の決定
資金計画・返済計画の後、最終的にお借りいただく物件を決めていただきます。
お申し込み
賃貸借申込書に必要事項をご記入いただき、ご契約日・お引渡日等の諸条件を貸主様とすり合わせさせていただきます。
※お申し込みはご契約ではありませんが、十分にご契約意志を確認の上、受理させていただきます。
重要事項の説明
登記内容、法律上の制限などお借りいただく物件の詳細なご説明を行います。交渉内容が整いましたら、契約日等の日程調整を行います。
※宅地建物取引業法第35条・同法第35条の2の規定に基づく説明です。
賃貸借契約書に調印（契約）
ご契約内容・特記事項などをご確認していただき、ご契約書にご署名・押印していただき、ご契約成立となります。
※宅地建物取引業法第37条に定められている書面を兼ねています。
契約金の支払い
ご契約成立時に契約金をお支払いしていただきます。
引渡し、ご入居
物件の引渡し（カギの引渡し等）を行います。
アフターフォロー
お引渡し後もご不明な点があれば、随時ご相談にお答えさせていただきます。
売買意志の決定
貸したい、相場が知りたいなどご相談下さい。
情報収集
周辺事例等の情報をもとに活用方法のご提案をさせていただきます。
媒介（仲介）・管理方法の決定
賃料・条件等を決めていただき、募集方法を決めていただきます。
現地調査、法令上の制限の調査
法務局での登記関係の調査に加え、現地、市役所などの物件調査を行います。
募集活動（広告、チラシ、HP等）
広告、ホームページ、また業者間ネットワークや当社の顧客情報をもとに募集活動を行います。
借主決定
賃借希望者と条件確認等を行います。
賃貸借決定
交渉内容が整いましたら、契約日等の日程調整を行います。
※基本的には賃貸借の場合、賃貸借条件として借家人賠償責任保険にご加入いただきます。（一般的には「火災保険」と称されております。）
重要事項の説明
賃貸借物件の重要事項の説明を借主様に行います。
賃貸借契約書に調印（契約）
ご契約内容・特記事項などをご確認していただき、ご契約書にご署名・押印していただき、ご契約成立となります。連帯保証人様のご署名・押印もこのときに行っていただきます。
※宅地建物取引業法第37条に定められている書面を兼ねています。
契約金の受け取り
ご契約成立時に契約金を借主様よりお受け取りいただきます。
引渡し
契約金を借主様よりお受け取りいただき、同時に物件の引き渡しを行い、お取引完了となります。
